債権回収の魂

借地借家法と土地賃貸借契約・・・ 土地の賃貸借契約は借地借家法によって制約されており、この規定のほとんどが強行法規といってこれに違反する約...

土地売買契約の残金回収の先取特権・・・ 所有権移転登記までに代金が完済されず、売主の買主に対する債権として残ってしまうような場合には、残代...

土地売買契約書の作り方・・・ 不動産売買の重要な要件は、売買の目的となった不動産、代金の額、支払時期、所有権移転の時期、売主と買主を特定す...

期限の利益喪失条項の定め方・・・ 債務者は約束の期限までに債務を履行しなければならない義務がありますが、逆に、約束の期限までは履行しなくて...

債権債務の履行場所・・・ 債務の履行場所も定めておく必要があります。 金銭の支払では「乙は甲に対して債務元本金＊＊円をその時までに発...

契約が無効になる場合・・・ 契約が無効になる場合には、次のような場合があります。 ①当事者の意思につき契約締結に欠陥がある場合 ...

仮契約や仮注文の効力・・・ 取引上、仮契約が結ばれることがありますが、法律的には明確になっておらず、仮契約であれば、本契約を締結しない限り...

手付金と内金の違い・・・ 手付金は不動産の売買に多く行われており、民法では、手付金に解約手付けとしての性質を認めています。 （手付）...

契印や割印や訂正印や捨印の押印・・・ 契約書で当事者の氏名の下に印鑑を押すことは、契約では必須で、これを記名押印、署名押印といいます。 ...

会社以外の法人との契約の場合・・・ 株式会社の他に、法人として公益法人、特殊な法人としての各種組合などがあります。 公益法人は社団法...