債権回収の魂

非定期の建物賃貸借契約の注意・・・ 建物の賃貸借契約は、土地の賃借と同様、借地借家法によって規制されており、一旦貸した以上、簡単に明け渡し...

借地権付建物売買契約の注意・・・ 借地上の建物の売買は、借地権も売買の目的となり、かつ借地権の譲渡につき地主の承諾を得る義務を明確にする必...

駐車場使用契約書の注意・・・ 駐車場使用契約書について、法律的には、駐車する場所を指定して一定面積を定めて使用させますから、土地の賃貸借と...

宅地用定期借地権の設定契約・・・ 定期借地権は、住宅用建物所有の借地権もあり、５０年以上の期間を定めた定期借地権の設定が認められています。...

借地借家法と土地賃貸借契約・・・ 土地の賃貸借契約は借地借家法によって制約されており、この規定のほとんどが強行法規といってこれに違反する約...

土地売買契約の残金回収の先取特権・・・ 所有権移転登記までに代金が完済されず、売主の買主に対する債権として残ってしまうような場合には、残代...

土地売買契約書の作り方・・・ 不動産売買の重要な要件は、売買の目的となった不動産、代金の額、支払時期、所有権移転の時期、売主と買主を特定す...

期限の利益喪失条項の定め方・・・ 債務者は約束の期限までに債務を履行しなければならない義務がありますが、逆に、約束の期限までは履行しなくて...

債権債務の履行場所・・・ 債務の履行場所も定めておく必要があります。 金銭の支払では「乙は甲に対して債務元本金＊＊円をその時までに発...

契約が無効になる場合・・・ 契約が無効になる場合には、次のような場合があります。 ①当事者の意思につき契約締結に欠陥がある場合 ...