債権回収の魂

賃料を抵当権で物上代理する・・・ 債務者がその抵当権によって担保されている債務を支払わないときに、債権者は、裁判所に抵当権の実行を申し立て...

公正証書で強制執行する・・・ 公正証書は、次の条件を備えているときに、強制執行することができます。 ①金銭とか、米、麦などの代替物、...

期限を定めていない契約書の期限・・・ 契約書には、債務の履行をなすべき最終の期限を記載します。 例えば、「平成＊＊年＊＊月＊＊日まで...

走り書きのメモの借用書・・・ 債権を証明するものとして、走り書きしたメモがあるような場合、やはり証拠価値は低いと考えられます。 それ...

詐害行為取消しと債権者代位権・・・ 詐害行為取消しの訴訟とは、債務者が不動産を温存するために、第三者に売却したり、売却を装って名義を変更し...

保証契約を解除できる場合・・・ 保証人になろうとする者は、債務者が債務を履行しない場合には自分が代わってこれを履行しなければならなくなるこ...

他の債権者から抵当権の実行・・・ 担保に取っていた不動産を、抵当権設定していた他の債権者に競売の申立をされたのですが？ 取っている担...

不動産の抵当権の変更申出・・・ 取引先の山田さんに、山田さんの父親の担保価値のある土地を担保として融資を行ないました。 その後、山田...

譲渡担保の目的物を勝手に売却・・・ 譲渡担保にとっていた動産を設定者が売却してしまった場合、債権者は無断で担保を処分してしまった設定者に対...

抵当権の土地上の建物・・・ 抵当権を設定した更地に設定者が建物を建築した場合、設定者は建物所有者ではなりますが、法定地上権は成立しません。...